Description de l'offre

L'agence ASHLEY IMMOBILIER La Rochelle vous propose cette élégante maison familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de Puilboreau, à seulement 5 km de La Rochelle. Édifiée sur une parcelle d'environ 660 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement dix minutes à pied des commerces. Développant environ 197 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, idéale pour partager des repas en extérieur tout au long de l'année. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, un grand dressing, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu. Deux grands garages ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine. Cette maison aux prestations haut de gamme séduira les familles en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités. Le prix de vente inclut des honoraires à hauteur de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr