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- EXCLUSIVITÉ - À VENDRE 10 MIN DE LA ROCHELLE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN²
Référence : 1059
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698 250 €
EXCLUSIVITÉ - À VENDRE 10 MIN DE LA ROCHELLE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN²
Description de l'offre
À quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle, Ashley Immobilier La Rochelle vous présente cette propriété familiale de 180 m², offrant une parenthèse de sérénité où confort, espace et nature se conjuguent harmonieusement.
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à l’abri des regards, la maison s’épanouit sur un magnifique terrain arboré de 1 246 m², véritable refuge pour une vie de famille paisible ou des moments de partage privilégiés.
Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, invite à la convivialité. Le séjour et la salle à manger composent un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un cadre apaisant. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour accompagner les instants gourmands.
La maison propose cinq chambres aux volumes généreux, permettant d’accueillir famille et invités en toute aisance, complétées par un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et trois toilettes, assurant un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé devient un véritable lieu de vie. Entre les espaces ombragés, les zones de détente et la végétation mature, chaque instant se savoure. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres prolonge cette sensation de bien-être, offrant des moments privilégiés tout au long de l’année. La pergola accueille quant à elle les déjeuners d’été et les soirées conviviales.
Un garage, une cave ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations.
L’ensemble se distingue par son équilibre entre élégance, praticité et bien-être quotidien.
Pensée pour un confort moderne, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de la fibre optique et d’une organisation fonctionnelle, alliant élégance et qualité de vie.
Une maison familiale où il fait bon vivre, entre nature et proximité immédiate de La Rochelle.
Taxe foncière : 2 574 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 17180
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 1 246 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1993
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 698 250 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 665 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 933 € et 2 615 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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