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Référence : 1041
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525 000 €
Hypercentre - Duplex lumineux dernier étage avec terrasse plein sud
Description de l'offre
Situé en plein cœur du centre historique, à quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle et de la place du marché, ce duplex au dernier étage offre un emplacement premium, au calme. D’une surface d’environ 80 m², cet appartement lumineux séduit par ses volumes, son exposition et son charme de l’ancien : poutres apparentes, hauteur sous plafond et cheminée. Il bénéficie d’une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits du centre historique. Disposant de son entrée privative, il se compose comme suit: au 1er niveau, studio indépendant avec salle d’eau (suite invités, bureau ou location saisonnière à La Rochelle). Au 2e niveau, un salon traversant est-ouest avec une cuisine ouverte, un espace bureau/lecture, une chambre avec dressing, salle de bains et un WC séparé. Une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits, vient compléter ce bien. Bien rare et modulable sur le marché, idéal résidence principale ou investissement en cœur de ville.
Descriptif du bien
- Code postal : 17000
- Surface habitable (m²) : 77,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 5
- Quote Part annuelle des charges : 1 250 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 525 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 500 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 656 €
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