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- À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE À RAFRAICHIR À LA ROCHELLE - LA GENETTE
Référence : 1057
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894 000 €
À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE À RAFRAICHIR À LA ROCHELLE - LA GENETTE
Description de l'offre
LA ROCHELLE – LA GENETTE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD Située dans le quartier très recherché de La Genette, au calme, cette élégante maison de caractère datant de 1890 développe environ 180 m² et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée aux belles proportions, comprenant un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. L’ensemble offre une base idéale pour repenser les espaces de vie selon vos envies. Les étages accueillent quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose également un grenier aménageable, permettant d’envisager des espaces supplémentaires tels qu’un bureau, une salle de jeux ou des chambres additionnelles. Traversante est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur un agréable jardin de 95 m² exposé plein sud, véritable atout pour profiter d’un extérieur en cœur de ville. Une cave complète ce bien. Un garage peut également être acquis en complément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère. Taxe foncière : 3 000 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 17000
- Surface habitable (m²) : 180 m²
- surface terrain : 188 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1890
- Quartier : Centre
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 894 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 250 € et 5 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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