Description de l'offre

FACE À L’ATLANTIQUE – DUPLEX DE PRESTIGE AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER Au dernier étage d’un bel immeuble édifié en 1986, ce superbe appartement en duplex offre un cadre de vie rare, face à l’océan et à la plage, dans un environnement privilégié où la mer devient un véritable décor du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale en bord de mer comme pour un pied-à-terre d’exception.Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour/salle à manger de près de 59 m², baigné de lumière, profite d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge par deux terrasses, véritables espaces de respiration pour admirer la vue et savourer pleinement l’atmosphère littorale. La cuisine, un coin bureau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent harmonieusement ce premier niveau, pensé pour le confort et la convivialité.À l’étage, l’espace nuit révèle toute la qualité de l’agencement avec deux chambres équipées de placards, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’ensemble compose un univers intime et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil de proches dans un cadre raffiné.Une cave et un garage viennent parfaire ce bien rare, apportant des atouts de confort toujours appréciables en bord de mer.Au sein d’une copropriété de 39 lots, sans procédure en cours, ce duplex séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue dégagée sur l’Atlantique et ses prestations recherchées. Les charges mensuelles de 500 € chauffage inclus assurent un niveau de service confortable, tandis que la taxe foncière s’établit à 2 800 €.Un appartement unique, où l’on profite chaque jour d’un art de vivre tourné vers la mer, entre lumière, horizon et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr