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- À VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 83m² BALCON - À 100M DE LA MER - LES MINIMES - PARKINGS
Référence : 1033
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598 000 €
À VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 83m² BALCON - À 100M DE LA MER - LES MINIMES - PARKINGS
Description de l'offre
RARE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON À 100M DE LA MER - EXPOSÉ OUEST Rare opportunité dans le quartier des Minimes à La Rochelle: à seulement 100 mètres de la mer, des plages et du port de plaisance, cet appartement familial T4 de 83 m² dans un quartier ultra-recherché offre une vue imprenable sur l’océan et un accès immédiat aux commodités quotidiennes. La pièce de vie lumineuse de 33 m² s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest ; trois chambres spacieuses avec rangements astucieux, une salle d’eau moderne et un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. Profitez d’une belle terrasse filante de 20 m² exposée ouest, parfaite pour les apéros sunset face à la mer, les déjeuners ensoleillés ou simplement se détendre au son des vagues – un vrai bonus littoral introuvable ailleurs. Deux places de parking privatives sécurisent vos véhicules. Taxe foncière: 1 077 €/ an Charges de copropriété annuelles: 1 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 17000
- Surface habitable (m²) : 83 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 83 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Vue : Jardin
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Nombre de parking : 2
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 2021
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 25
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 598 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 575 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 686 € et 928 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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