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- A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 - CENTRE VILLE DE LA ROCHELLE
Référence : 1002
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A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 - CENTRE VILLE DE LA ROCHELLE
Description de l'offre
Appartement situé dans le centre historique quartier du marché. A 200 métres du marché central de La Rochelle, dans une rue calme, je vous présente cet appartement de 124 m2, au 1er étage d'un immeuble en pierre calcaire du XIXème. Il se compose d'une entrée formant un couloir, bordé de nombreux placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon-salle à manger offrant un ensemble de 52 m2, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. C'est un appartement qui présente tout le charme de l'ancien, avec de très beaux volumes, une très grande hauteur de plafond (3,40m), des moulures élégantes, un parquet en bois massif. Les cheminées en marbre et les miroirs aux cadres dorés ajoutent une touche de raffinement au décor.Un espace extérieur, patio partagé et un local privé en rez-de-chaussée complètent l'ensemble.L'immeuble ne possède pas d'ascenseur et comprend une petite copropriété de 6 lots dont un magasin (sans nuisances) en rez-de-chaussée. Ce bien offre également la possibilité d'exercer une profession libérale, une activité mixte ou d'accueillir des bureaux. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie: D - Classe Climat: CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 300 - 3 170 EUR
Descriptif du bien
- Code postal : 17000
- Surface habitable (m²) : 124 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 123,93 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1890
- Quartier : Centre, Centre historique, Marché
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 672 100 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 640 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,02 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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