Description de l'offre

APPARTEMENT T2 AU CALME – LA GENETTE / PARC FRANCK DELMAS Idéalement situé dans le quartier très recherché de La Genette à La Rochelle, au pied du magnifique Parc Franck Delmas, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Parfait pour un couple, un jeune actif ou un pied-à-terre rochelais, il conjugue emplacement d’exception et potentiel de personnalisation.Implanté au sein d’une résidence sécurisée avec digicode et espaces verdoyants, ce logement bénéficie d’un environnement agréable et d’une vraie tranquillité. Dès l’entrée, plusieurs rangements facilitent l’organisation au quotidien. La pièce de vie lumineuse, orientée vers le jardin intérieur de la copropriété, dispose d’une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. La chambre cosy, la salle de bains et le WC indépendant complètent un agencement bien pensé, optimisant chaque mètre carré.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’y apposer votre touche personnelle : peinture, décoration, ou redistribution selon vos envies.Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et à proximité immédiate du centre-ville historique et du marché central, en fait une adresse rare sur le secteur. Vivre ici, c’est bénéficier de la proximité du parc, des balades arborées et du charme authentique du quartier le plus emblématique de La Rochelle.Le bien comprend également une place de stationnement privative au sein de la résidence — un véritable atout dans ce quartier où le stationnement est précieux.Copropriété de 210 lots, sans procédure en cours.Charges annuelles : 1 300 €.Taxe foncière : 1 170 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr