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625 000 €
LUÇON - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE
Description de l'offre
Ashley Immobilier. Propriété discrète, familiale et rare à la vente. Dans le centre historique de Luçon, au calme, cette propriété dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, offre une surface d’habitation de 254 m2 sur un terrain de 956 m2 agrémenté d’une piscine chauffée de dimension 9x4. Le rez-de-chaussée dessert un hall d’entrée, un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une suite parentale avec salle de bains, un bureau, un salon d'hiver/véranda avec un poêle à bois et wc. L’étage supérieur accueille une suite parentale et dressing, deux autres chambres, une salle d'eau et wc. Le sous-sol est aménagé en buanderie, atelier et cave. Garage, climatisation réversible, arrosage automatique et un forage complètent la propriété. Depuis la piscine, la vue sur le parc offre une parenthèse qui vous fera apprécier tout le charme du centre-ville. Taxe foncière : 2500 Euros.
Descriptif du bien
- Code postal : 85400
- Surface habitable (m²) : 254 m²
- surface terrain : 956 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC AMENAGE
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1977
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 625 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 595 238,10 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 2 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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